フォルム洛北

  • 京都府京都市左京区田中大久保町

  • / 元田中駅 徒歩4分

  • 1990年築 / 6階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

53.0
割安

推定相場価格より5.4%割安

販価
3,200万円
47.7万円/㎡
相場
3,384万円
50.4万円/㎡
1,515
2,761
4,006
5,252
AI査定結果
推定相場価格
3,384万円
50.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,761万円〜4,006万円
41.1万円/㎡〜59.7万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年5月3日
フォルム洛北
3,200万円（47.7万円/㎡）/ 5階 / 67.12㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は42.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/013,200万円47.7万円5階 67.12㎡ 2LDK南
2026/04/253,200万円45.2万円5階 70.76㎡ 2LDK南
2026/04/143,200万円47.7万円1階 67.12㎡ 2LDK南
2026/04/133,200万円45.2万円5階 70.76㎡ 1LDK+S南
2026/04/083,280万円46.4万円5階 70.76㎡ 2LDK南
2026/04/073,200万円45.2万円5階 70.76㎡ 3K南
2026/04/053,200万円45.2万円1階 70.76㎡ 2LDK南
2026/02/182,980万円39.1万円3階 76.2㎡ 3LDK北東
2024/08/064,250万円50.9万円4階 83.49㎡ 3LDK南
2024/05/023,080万円36.9万円2階 83.49㎡ 3LDK南
2024/05/023,080万円36.9万円1階 83.49㎡ 3LDK南
2024/02/193,180万円38.1万円4階 83.49㎡ 4LDK南
2024/02/113,200万円38.3万円2階 83.49㎡ 3LDK南
2023/12/273,290万円39.4万円4階 83.49㎡ 4LDK南
2023/11/294,480万円44.8万円6階 99.9㎡ 3LDK南
2023/09/133,290万円39.4万円4階 83.49㎡ 3LDK南
2023/08/253,480万円41.7万円4階 83.49㎡ 3LDK南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/01フォルム洛北
京都市左京区田中大久保町
元田中駅4分 3,200万円47.7万円67.12㎡2LDK5階 / 6階建 南1990年22戸RC
2026/05/02岩倉花園パーク・ホームズ
京都市左京区岩倉花園町
八幡前駅7分 2,830万円39.4万円71.9㎡3LDK1階 / 4階建 南1995年32戸RC
2024/09/24フォルム松ケ崎
京都市左京区松ケ崎正田町
松ケ崎駅11分 4,499万円55.4万円81.2㎡4LDK2階 / 6階建 南東1994年31戸RC
2025/09/04デ・リード北大路
京都市左京区高野西開町
茶山・京都芸術大学駅8分 3,980万円56.5万円70.41㎡3LDK5階 / 7階建 南東1990年54戸RC
2026/03/07フレックス高野
京都市左京区高野西開町
元田中駅8分 2,699万円52.6万円51.3㎡2LDK2階 / 5階建 南1988年48戸RC
2026/04/25FLEX高野
京都市左京区高野西開町
元田中駅8分 2,699万円52.6万円51.3㎡2LDK2階 / 5階建 南1988年48戸RC
2026/01/25ローズヴィラ北白川
京都市左京区北白川追分町
出町柳駅12分 3,280万円54.9万円59.76㎡2LDK2階 / 6階建 西1993年46戸RC
2026/03/15パークハイム北白川
京都市左京区北白川追分町
出町柳駅15分 4,500万円55.5万円81.09㎡2LDK2階 / 3階建 南1988年27戸RC
2024/05/30ライオンズマンション聖護院
京都市左京区聖護院中町
神宮丸太町駅12分 3,490万円47.4万円73.68㎡3LDK1階 / 3階建 南1986年20戸RC
2023/12/27サントハイム北白川
京都市左京区北白川東久保田町
出町柳駅24分 3,180万円49.8万円63.85㎡2LDK3階 / 6階建 南東1994年21戸RC
2023/10/02銀閣寺道パーク・マンション
京都市左京区北白川東久保田町
出町柳駅22分 4,280万円55.1万円77.62㎡2LDK2階 / 3階建 西1992年12戸RC
2025/02/23ポルト・ド・浄土寺
京都市左京区浄土寺下馬場町
蹴上駅25分 3,480万円42.0万円82.78㎡3LDK2階 / 5階建 東1985年28戸RC
2024/10/16プレディオ岡崎
京都市左京区南門前町
東山駅2分 2,480万円44.1万円56.24㎡1K+S7階 / 10階建 北1991年11戸RC
2023/12/27ライオンズマンション京都岡崎第2
京都市左京区岡崎天王町
蹴上駅12分 2,698万円53.1万円50.78㎡2LDK3階 / 4階建 南1986年30戸RC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積57.12㎡〜77.12㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名フォルム洛北
所在地京都府京都市左京区田中大久保町
交通元田中駅徒歩4分
築年月1990年
階数6階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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